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关于洞口县佳和名都延期交房的维权
wmh123456 发表于 2020-05-24 10:42:06『标签:消费维权 邵阳->洞口县 土地房产
  ↓相关评论(4)

佳和名都18#栋业主致项目关联方的回复函

洞口佳和房地产开发有限公司(甲方):

中国工商银行股份有限公司洞口支行(乙方):

洞口县佳和矛盾协调处置工作领导小组(丙方):

洞口县房产局(丁方):

就“延期交房事宜,佳和公司致函18#栋业主回复的内容”,18#栋业主向上述“四方监管单位”统一回函(18#栋开始预售时,四方监管单位均出具签字盖章的《佳和名都商品房预(销)售款专用账户监管协议书》让购房者放心购买,后见附件),内容如下:

问题一:18#栋《商品房买卖合同》约定的交房时间是2019年12月31日前,因疫情停工时间以外,截止目前逾期也已远超90天;项目于2020年1月26日停工至政府允许建筑企业有序复工、复产,因疫情停工时间不足40天;甲方回函答复“佳和名都18#将在2020年6月30日正式交房,交房标准出具:基础、主体、电梯验收合格报告”,我们业主依法要求验收商品房时,开发商应提供18#栋的三书一证一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、质检部门出具的《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,作为购房者我们有权审查有关证件,审查房屋是否具备交房条件!虽因佳和项目历史问题,18#栋购房合同内有约定综合验收的时间要相对滞后一点,就一栋建筑的“基础、主体、电梯”仅仅是其房屋验收基本内容的一部分,还应包括“环评、消防、合同内约定的装饰、配套设施等等内容”,目前甲方不应该以偏概全,一味推卸、逃避问题,而是尽快妥善解决好!

问题二:1、甲方回函答复“取得两书一表的时间7月底可完成”,2020年6月30日正式交房前,说明甲方没有取得相关证件即18#栋仍未达到交房条件,甲方仍继续违约!

2、甲方回函答复“正式交房时水电燃气、门窗安装将在6月15日前完成”,内容含糊不清;该事项也应包含在“18#栋经主管部门综合验收合格的基本内容中,综合验收不合格的,不准交付使用”;如非法使用,后续将存在有一定的风险及责任!

问题三:甲方回函答复“延期交房的赔偿将以代付一年物业管理费的方式进行补偿”,18#栋全体业主不接受;按双方买卖合同约定的内容,逾期超过90天,每天赔偿房款总额的万分之二作为补偿;因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的,物业服务收费按照不低于三分之一的标准予以减收,差额部分由开发建设单位补偿物业服务企业!

问题四:关于业主验房整改问题,房屋已达到交付条件,业主在正式收房时应双方进行验收登记备案,未达标事项应限期完成整改!

“人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。”我们18#栋全体业主仅三点诉求:1、房屋按国家相关规定、双方买卖合同约定要求,经主管部门验收合格达到交付使用标准;2、依法、依规就房屋延期交付问题给予妥善赔偿解决;3、18#栋应尽快合法合规、顺利交房给业主。

共同提请甲方(四方监管单位),督查整改、尽职尽责为群众作为,尽快落实、解决好佳和名都18#栋延期交房造成的矛盾事宜!祝愿伟大祖国繁荣富强,人民幸福安居乐业,感谢这个美好时代!

业主签字:(房屋存在的问题,业主将提供相关附件材料给甲方)

洞口佳和名都18#栋业主

2020年5月16日星期六



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天外来客:百姓呼声第1楼

2020-05-25 17:03:41

时刻网友20181010085602:来自时刻端的跟评第2楼
为什么还有那么多人顶着经济压力去买商品房?
2020-05-26 06:26:06

摹印:来自时刻端的跟评第3楼
佳和公司一拖再拖,对合同违约赔偿和按标准交房时间问题各种推诿扯皮,没有明确的交房时限。
2020-05-31 10:47:52

2013081122dk:.第4楼

尊敬的网友:

您好,您反映的问题已收悉。目前相关工作正在协调处理之中。

佳和矛盾协调处理工作小组

2020年6月8日

2020-06-09 16:04:28
这是第1 - 4条评论,共有4条评论。 首页 上一页  下一页 尾页


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